Законом Республики
Беларусь от 05.12.2024 N 44-З «Об изменении законов по вопросам государственной
регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» продлён срок земельной амнистии до 1
января 2028 года, в течение которого возможна реализация права на легализацию
фактов самовольного занятия земельных участков, их нецелевого использования и
фактов предоставления земельных участков с нарушением установленного порядка.
Продление земельной амнистии позволит
гражданам, ранее не успевшим воспользоваться данной возможностью, подать
необходимые документы в уполномоченные органы для оформления прав на
принадлежащую им недвижимость, сократить количество самовольно занятых земель и
неузаконенных построек.
Безусловно,
эта процедура не бесплатная, так в бюджет необходимо внести плату за право
легализации в размере кадастровой стоимости самовольно занятого земельного
участка или его части и оплатить оформление землеустроительных материалов о
предоставлении земельного участка организации по землеустройству.
Кроме того,
для легализации необходимо соблюдение ряда условий: сохранение самовольно
построенного капитального строения самовольно занятого земельного участка
должно соответствовать градостроительным регламентам, строительным и иным
нормам и правилам, согласие землепользователя занятого участка, имеется
документальное подтверждение, что самовольное занятие земель совершено
до 1 сентября 2022 года.
Заявление о легализации может быть подано заинтересованным лицом до 1 января 2028г.
В связи с тем, что указанная норма
временная, обращаем внимание, что если
земельный участок не будет узаконен, то его следует освободить от строений и
сооружений, в ином случае будет принято решение местным исполнительным
комитетом о сносе незаконных построек и возвращении земли по ее принадлежности
за счет лица самовольно занявшего и уплате земельного налога за время
незаконного использования земельного участка.
Гражданам,
допустившим нарушения действующего законодательства, по вопросам определения
платы за легализацию, уточнения сроков и порядка подачи, оформления необходимых
документов следует обратиться в отдел землеустройства Жабинковского районного
исполнительного комитета (г. Жабинка, ул. Свободы, 6А, 3 этаж. каб. 9-11 или по телефонам
8(01641) 32348, 8(01641) 37987, 8(01641) 37547, 8(01641) 37227.
