Сдавать жилье внаем может собственник этого жилья. Не собственник имеет на это право только в случае, если ему законодательными актами или собственником жилья предоставлены соответствующие полномочия.
Для того чтобы зарегистрировать договор найма (аренды) жилого помещения, необходимо обратиться в службу «одно окно» Жабинковского райисполкома.
Договор найма жилого помещения – соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить за плату другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.
Форма договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан утверждена постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 № 1191 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь 11.11.2024 N 825). В договоре указываются паспортные данные обеих сторон, состав семьи нанимателя, адрес и характеристики квартиры, которая сдается, предоставляемое в пользование нанимателю имущество в квартире, размер и сроки оплаты (только в белорусских рублях), права и обязанности, а также другие важные моменты.
Договор должен быть заключен с момента фактического пользования квартиры нанимателем. Можно заключить договор на определенный срок, а можно и бессрочно.
Договор найма составляется в трех экземплярах: один находится у наймодателя, второй – у нанимателя, третий – в исполнительном комитете, зарегистрировавшем этот договор. Договор может быть расторгнут в любой момент по инициативе любой из сторон, независимо от того, какие сроки в нем были указаны.
Согласно перечню административных процедур, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан», заявителю необходимо предоставить следующие документы:
заявление, подписанное собственником жилого помещения частного жилищного фонда и участниками общей долевой собственности на жилое помещение;
три экземпляра договора найма (аренды) или дополнительного соглашения к нему;
технический паспорт - в случае его оформления до 1 января 2023 г.
Договор регистрируется в течение двух дней с момента подачи заявления. Процедура регистрации договора найма жилого помещения бесплатная.
После регистрации договора собственнику квартиры нужно обратиться в инспекцию Министерства по налогам и сборам по месту прописки и стать на учет в качестве налогоплательщика.
ВАЖНО! Если квартира построена (приобретена) с привлечением льготного кредита, то заключить договор найма (аренды) жилого помещения можно будет только после полного погашения такого кредита. А в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья или члена его семьи и иных) можно получить разрешение соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа.
Время работы службы «одно окно» Жабинковского райисполкома: понедельник, вторник, четверг, пятница с 8.00 до 17.00, перерыв на обед: с 13.00 до 14.00, среда с 8.00 до 20.00, перерыв на обед: с 15.00 до 16.00, суббота, воскресенье – выходной, тел. 60216, 44016, +375336701192.
